Omitir vínculos de navegaciónPrincipal > Secciones > Información > Catastro > Información Gestión Catastral

 
 
 

Catastro

Concepto arriba

El catastro es una gran infraestructura de información territorial disponible para todas las Administraciones públicas, fedatarios, empresas y ciudadanos en general. Consta de un conjunto de registros que describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales, con todas sus características físicas, económicas y jurídicas, entre las que se encuentran la localización, referencia catastral, la superficie, el uso o destino, la clase de aprovechamiento o cultivo, la calidad de las construcciones, la representación gráfica, el valor catastral y el titular catastral.

Obligados arriba

La incorporación de los bienes en el Catastro Inmobiliario así como la de las alteraciones de sus características, es obligatoria.

Están obligados a facilitar la información necesaria al Catastro para garantizar su correspondencia con la realidad y su actualización:

  • Las personas naturales o jurídicas que ostenten sobre la totalidad o parte de un bien inmueble, la titularidad de alguno de los siguientes derechos:
    • Derecho de propiedad
    • Concesión administrativa
    • Derecho real de superficie
    • Derecho real de usufructo

Implicacion en los impuestos arriba

La utilización múltiple de la información catastral no desvirtúa la naturaleza tributaria del catastro, sino que es elemento de referencia para la gestión de diversos tributos municipales, los más significativos son el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), y el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalia).

Modificaciones: arriba

Como sea que los datos contenidos en el catastro inmobiliario se presumen ciertos (art.3 del TRLCI), es importante mantenerlos actualizados a la realidad. Así se establecen una serie de modelos para declarar las alteraciones diversas que puede sufrir una finca:

Cambio de titularidad y variación de la cuota de participación

  • DESCARGA DE MODELO 901-N (Formulario en formato pdf para rellenar e imprimir)
  • Adquisición o consolidación de la propiedad de un bien inmueble.
  • Constitución, modificación o adquisición de de un derecho real de superficie o usufructo u otro derecho real de disfrute, o de una concesión administrativa.
  • Variación en la composición interna o en la cuota de participación de comunidades o entidades sin personalidad jurídica.
  • Variación en la cuota de participación de los cónyuges en bienes o derechos comunes.
  • Ampliar información

Nueva construcción, ampliación, reforma o rehabilitación de bienes inmuebles

  • DESCARGA DE MODELO 902-N (Formulario en formato pdf para rellenar e imprimir)
  • Podrá declararse la división horizontal y las modificaciones de titularidad relacionadas con las alteraciones anteriores.
  • Ampliar información

Agregación, agrupación, segregación o división de bienes inmuebles

Cambio de cultivo o aprovechamiento, cambio de uso o demolición o derribo de bienes inmuebles

Acceso a los datos catastrales arriba

Para la consulta, y certificación de los datos catastrales, así como la obtención de copias de documentos, pueden dirigirse a:

Preguntas mas frecuentes arriba

En este punto les remitimos a la web oficial del catastro

Otros enlaces de interes arriba